{**}

Laatste nieuws

Waarom investeren in Woonproject 'Hoedt' te Poelkapelle? Omdat het loont!!



Onlangs begonnen de eerste opleveringen van de woningen in ons Woonproject 'Hoedt' te Poelkapelle.
Twee van de zeven woningen werden aangekocht om te verhuren, de twee wonigen werden op hetzelfde moment te huur gesteld en beide woningen werden binnen de week verhuurd!
En zo zie je maar investeren in woonproject 'Hoedt' rendeert. 

Ben je zelf nog op zoek naar een goede investering dan kan ik u de laatste woning te koop aanbieden, nl. ons lot 5. Wil je graag weten wat dit jou opbrengt, kijk dan snel even de berekening hieronder na:

  • aankoopprijs (excl. kosten): €258.000 garage inclusief
  • huurinkomsten per maand: € 695
  • Bruto rendement: (12*695)/258.000= 3,23%

Het nettorendement van deze investering wordt berekend als volgt:

  • aankoopprijs (incl. meerwerken, notariskosten, BTW en registratie 10%): € 320.000
  • huurinkomsten per maand: € 695
  • Bruto rendement: (10*695)/320.000= 2,18%

Deze rendementsberekening houdt dus geen rekening met een eventuele meerwaarde bij verkoop van de woning, indexering van de huurinkomsten of inflatie. 

Dus wat kunnen we besluiten, dat het zeker interessant is om nu te gaan investeren, want zelf als je kijkt naar het nettorendement van de woning uit het voorbeeld verdien je nog altijd 2% meer ten opzichte van wat je zou verdienen aan je spaarcenten. 

Graag lichten wij jullie ook nog eens de berekening van het rendement toe, rekening houdend met de meerwaarde van je pand en de indexatie. En om jullie het verschil eens te tonen met 100% eigen inbreng van kapitaal en 50% eigen kapitaal. 

100% eigen middelen:

  • Aankoopwaarde: 320.000 euro incl. meerwerken, notariskosten, BTW en registratie 10%
  • Jaarlijkse meerwaarde van vastgoed: 2 %
  • Huurinkomsten: 695 euro/maand * 10 of 6.950 euro per jaar
  • Huurindexatie: 1%Eigen middelen: 320.000 euro
  • Verkoop: na 10 jaar
  • Jaarlijkse opbrengst op eigen middelen:  6.400euro (2% meerwaarde) + 6.950 euro (huur) = 13.350 euro = 4,17%

50% eigen middelen:

  • Aankoopwaarde: 320.000 euro incl. meerwerken, notariskosten, BTW en registratie 10%
  • Jaarlijkse meerwaarde van vastgoed: 2 %
  • Huurinkomsten: 695 euro/maand * 10 of 6.950 euro per jaar
  • Huurindexatie: 1%
  • Eigen middelen: 160.000 euro
  • Lening: 160.000 euro à 1.6 % op 20 jaar
  • Verkoop: na 10 jaar
  • Jaarlijkse opbrengst op eigen middelen: 3.200 euro (2% meerwaarde) + 6.950 euro (huur) = 10.150 euro – € 128 interest lening = 6,26 %C

Conclusie investeren in vastgoed brengt op!

Investeren in vastgoed is een veilige manier van beleggen. Met beperkte eigen middelen, een goedkope lening en de fiscale voordelen die de aankoop van vastgoed met zich meebrengen, is een mooi rendement gegarandeerd. Om het maximum te halen uit je investeringsvastgoed kies je best een pand waar veel vraag naar is op de huurmarkt.

Wil jij graag een berekening voor het pand waarop jou oog viel, dan maken we deze graag voor jullie op! Want wie in moeilijke tijden investeeert krijgt een enorme return in goede tijden. 

 

 

 

Terug naar nieuwsoverzicht

Zelf bouwgrond te koop?

Contacteer ons