Despierre

Despierre_icons_-10
Despierre_icons_-10

Update

Wil je weten wat er allemaal leeft binnen ons commandocentrum, welke missies er gepland staan, en of er updates zijn over bepaalde projecten? We houden je hier graag op de hoogte.

Despierre_2023_SMI1_grondlast

Zo scoor je korting op je onroerende voorheffing (voor eigenaars én huurders)

Elk jaar opnieuw vormt de onroerende voorheffing een nochtans aangekondigde, maar zelden welgekomen aanslag op je portemonnee. Al bestaan er ook manieren om een korting te krijgen op dat soms forse bedrag, dat wordt bepaald op basis van de gemeente waar een pand staat, het kadastraal inkomen...

Waarom je nog dit jaar moet investeren in vastgoed

De Vlaamse woonbonus werd intussen reeds enkele jaren geleden ingeruild voor lagere registratierechten. Althans, voor de eerste woning. Voor investeringspanden of tweede verblijven kan je wél nog genieten van een fiscaal voordeel in de vorm van de federale woonbonus, al is enige spoed aangewezen...

Despierre_2023_SMI1_fiscaalvoordeel
Despierre_2023_SMI1_fiscaalvoordeel

Waarom je nog dit jaar moet investeren in vastgoed

De Vlaamse woonbonus werd intussen reeds enkele jaren geleden ingeruild voor lagere registratierechten. Althans, voor de eerste woning. Voor investeringspanden of tweede verblijven kan je wél nog genieten van een fiscaal voordeel in de vorm van de federale woonbonus, al is enige spoed aangewezen...

Despierre_2023_SMI1_Huren of verhuren wie betaalt wat

Wie betaalt wat bij de (ver)huur van een woning?

Het (ver)huren van een woning omvat veel meer dan het overmaken of ontvangen van de maandelijkse huurprijs. Buiten de kosten voor het gebruik van het pand zijn er immers nog andere kosten die betaald moeten worden, door hetzij de verhuurder, hetzij de persoon die de woning betrekt. Hoewel de...

Renovatieplicht zorgt voor stormloop op nieuwbouw

Althans, dat wordt volgens experten toch verwacht. De oorzaak? De veelbesproken Renovatieplicht, ingevoerd door de Vlaamse Overheid. Denk je een koopje te doen door een bestaande woning te kopen en die op lange termijn stap per stap te renoveren terwijl je ondertussen nog wat bijspaart? Better...

202305_Despierre_Blog1
202305_Despierre_Blog1

Renovatieplicht zorgt voor stormloop op nieuwbouw

Althans, dat wordt volgens experten toch verwacht. De oorzaak? De veelbesproken Renovatieplicht, ingevoerd door de Vlaamse Overheid. Denk je een koopje te doen door een bestaande woning te kopen en die op lange termijn stap per stap te renoveren terwijl je ondertussen nog wat bijspaart? Better...

Despierre_2023_03_IG_POST1

Wanneer mag de huur van een woning of appartement worden geïndexeerd?

Om de huurprijs van een woning of appartement te wijzigen, gelden in Vlaanderen regels. De huurprijs echter indexeren, waardoor de huurprijs wordt afgestemd op inflatie, mag wel éénmaal per jaar. 

 

 

De huurprijs wijzigen

 

Eens een huurcontract aangegaan werd, ligt de prijs...

Stijgende rente zorgt voor rush op de huurmarkt: investeringsvastgoed blijft rendabele investering

We kunnen er niet omheen: de stijgende hypotheekrente zorgt voor een afkoeling van de Vlaamse vastgoedmarkt, wat dan weer tweeledig afstraalt op de huurmarkt. Enerzijds blijven bestaande huurders langer in hun huurwoning, omdat de stap naar een eigen woonst minder vanzelfsprekend is geworden....

Despierre_2023_02_IG_POST2a
Despierre_2023_02_IG_POST2a

Stijgende rente zorgt voor rush op de huurmarkt: investeringsvastgoed blijft rendabele investering

We kunnen er niet omheen: de stijgende hypotheekrente zorgt voor een afkoeling van de Vlaamse vastgoedmarkt, wat dan weer tweeledig afstraalt op de huurmarkt. Enerzijds blijven bestaande huurders langer in hun huurwoning, omdat de stap naar een eigen woonst minder vanzelfsprekend is geworden....

Despierre_2023_01_IG_POST2

Opgepast! De tijd dringt voor wie nog snel wil profiteren van fiscaal voordeel voor tweede verblijf

Waar de federale woonbonus voor een enige en eigen woning intussen al weer op 1 januari 2020 werd afgevoerd, kan je voor investeringsvastgoed een fiscaal voordeel van 705 euro per jaar verkrijgen, wat over een looptijd van 20 à 25 jaar toch ook oploopt tot 14.000 à 17.500 euro. Desalniettemin...

Te jong om vastgoed te kopen? Op scherpzinnigheid staat geen leeftijd!

25 jaar mag dan wel jong lijken, de zes jaren die Tibo Sissau uit Langemark intussen al actief is als zelfstandig schrijnwerker, geven blijk van flink wat maturiteit. En net die volwassenheid is een eigenschap die toelaat om opportuniteiten te onderkennen wanneer die zich voordoen, en - indien...

IMG-20220922-WA0000_BEW
IMG-20220922-WA0000_BEW

Te jong om vastgoed te kopen? Op scherpzinnigheid staat geen leeftijd!

25 jaar mag dan wel jong lijken, de zes jaren die Tibo Sissau uit Langemark intussen al actief is als zelfstandig schrijnwerker, geven blijk van flink wat maturiteit. En net die volwassenheid is een eigenschap die toelaat om opportuniteiten te onderkennen wanneer die zich voordoen, en - indien...

IMG_1299

Hoe de hoge kwaliteit van de realisaties DBO-projectleider Kris ook zelf deed investeren

Hoe je het ook bekijkt, er gaan steevast kopzorgen gepaard met de overweging om een woning te kopen. Ongeacht of het om een bestaande woning of nieuwbouw gaat, stel je je immers sowieso de vraag of de afgeleverde kwaliteit ook daadwerkelijk zal overeenstemmen met wat je is beloofd. Maar wat als...

De shift naar de Belgische huurmarkt lijkt ingezet

Op spaarrekeningen zijn de opbrengsten al enkele jaren historisch laag, terwijl het leven - eerst gestaag, nu fors - duurder werd. Anders gesteld: wie z’n geld op z’n spaarboekje parkeerde, verloor in 10 jaar alles samen zowat 13 % aan koopkracht. Investeerders met een aanzienlijk vermogen op...

Despierre_202208_verhuurmarkt_blog
Despierre_202208_verhuurmarkt_blog

De shift naar de Belgische huurmarkt lijkt ingezet

Op spaarrekeningen zijn de opbrengsten al enkele jaren historisch laag, terwijl het leven - eerst gestaag, nu fors - duurder werd. Anders gesteld: wie z’n geld op z’n spaarboekje parkeerde, verloor in 10 jaar alles samen zowat 13 % aan koopkracht. Investeerders met een aanzienlijk vermogen op...

Despierre_202208_Clock-blog

Een woning kopen of toch maar even wachten: wat kan uitstelgedrag je opleveren/kosten?

De woningprijzen gaan al jaren in stijgende lijn, en een gebeurlijke correctie van die prijzen is altijd onwaarschijnlijk gebleken. Door de inflatie echter - een forse 9,65 % op jaarbasis (cijfers uit juni) - stellen zich velen nu echter opnieuw de vraag of er zich een daling van de...

Bouwen met DBO, bouwen met mensen

Bij Despierre Bouw & Ontwikkeling houden we van persoonlijk contact in alle richtingen: met toekomstige kopers, loyale leveranciers maar vast en zeker ook met onze eigen equipe. Dat we mixerchauffeur Paul Geldof een ‘ouwe getrouwe’ op pensioen zien vertrekken, betekent niks minder dan een...

Despierre_202206_SM03_bouwenmetmensen
Despierre_202206_SM03_bouwenmetmensen

Bouwen met DBO, bouwen met mensen

Bij Despierre Bouw & Ontwikkeling houden we van persoonlijk contact in alle richtingen: met toekomstige kopers, loyale leveranciers maar vast en zeker ook met onze eigen equipe. Dat we mixerchauffeur Paul Geldof een ‘ouwe getrouwe’ op pensioen zien vertrekken, betekent niks minder dan een...

Despierre_202206_SM02_nieuwbouwwoning

Hoeveel kost een nieuwbouwwoning me? Het antwoord in klare taal!

Wie op zoek gaat naar een woning, heeft veelal slechts een vaag idee van wat de totale kost zal zijn. Als partner voor het uitdenken en uitwerken van woonprojecten zien we het als onze morele plicht je niet enkel waar voor je geld te verschaffen - kwalitatieve woonprojecten -, maar je ook vooraf...

Verhuren via een sociaal verhuurkantoor

Als vastgoedinvesteerder reken je op een zeker rendement van je investering. Bij de verhuur ervan zijn er dan twee opties: of je gaat de private huurmarkt op, of je kiest voor een sociaal verhuurkantoor. Elk hebben ze hun voordelen, maar ook de gunstige BTW-regeling heeft z’n rol te vervullen...

Despierre_202206_SM01_a
Despierre_202206_SM01_a

Verhuren via een sociaal verhuurkantoor

Als vastgoedinvesteerder reken je op een zeker rendement van je investering. Bij de verhuur ervan zijn er dan twee opties: of je gaat de private huurmarkt op, of je kiest voor een sociaal verhuurkantoor. Elk hebben ze hun voordelen, maar ook de gunstige BTW-regeling heeft z’n rol te vervullen...

Despierre_202204_SMI_10tips

10 tips voor wie wil investeren in vastgoed

Investeren in vastgoed is géén kleine stap, wat echter niet wil zeggen dat je je die stap moet ontzien. Want vastgoed is én blijft interessant, al moet je wel op de hoogte zijn van de markt, en de opportuniteiten die zich voordoen. We helpen je graag de stap te zetten aan de hand van 10 handige...

Waarom een appartement kopen interessant is voor beginnende investeerders

Het is je ongetwijfeld al opgevallen: nieuwbouwappartementen lijken als paddenstoelen uit de grond te schieten, niet zelden op prachtlocaties. Overal te lande ruimen oude woningen plaats voor nieuwe, energetisch-efficiënte appartementsgebouwen met meerdere wooneenheden. Je zou je kunnen afvragen...

Despierre_202204_SMI_betaalbarestap
Despierre_202204_SMI_betaalbarestap

Waarom een appartement kopen interessant is voor beginnende investeerders

Het is je ongetwijfeld al opgevallen: nieuwbouwappartementen lijken als paddenstoelen uit de grond te schieten, niet zelden op prachtlocaties. Overal te lande ruimen oude woningen plaats voor nieuwe, energetisch-efficiënte appartementsgebouwen met meerdere wooneenheden. Je zou je kunnen afvragen...

Despierre_202202SM_Detoekomst_blog

Investeren in de Toekomst: waarom vastgoed in een kleine deelgemeente zich zonder twijfel terugbetaalt

Rendeert het om te investeren in vastgoed in een kleine gemeente? Daar is geen twijfel over, en hier zijn meerdere redenen voor, waarvan sommige toe te schrijven vallen aan algemene tendensen, terwijl andere net een meer lokaal karakter hebben.

 

1. Snelle verhuur

 

Kleine...

De nieuwe registratierechten: wat betekenen ze voor jou als koper?

De woningprijzen in Vlaanderen blijven stijgen. Dat maakt het voor jonge kopers steeds moeilijker om zich een eigen woning aan te schaffen. Om die problematiek tegen te gaan voerde de regering op 1 januari 2022 een verlaging van de registratiebelasting door. Zo betaal je bij de aankoop van een...

Despierre_202202SMI01_registratie
Despierre_202202SMI01_registratie

De nieuwe registratierechten: wat betekenen ze voor jou als koper?

De woningprijzen in Vlaanderen blijven stijgen. Dat maakt het voor jonge kopers steeds moeilijker om zich een eigen woning aan te schaffen. Om die problematiek tegen te gaan voerde de regering op 1 januari 2022 een verlaging van de registratiebelasting door. Zo betaal je bij de aankoop van een...

Schermafbeelding 2021-12-23 om 15.34.51

Wat betekent de betonstop voor jou als potentiële eigenaar van een woning?

In Vlaanderen wordt gemiddeld 6 à 7 hectare per dag bebouwd. Nergens in Europa wordt zoveel oppervlakte ingenomen als bij ons. En dan mag de Belgische bouwtechniek dan wel een uitstekende reputatie hebben in het buitenland, de groeiende inname van open ruimte doet toch wel wat wenkbrauwen...

Je koopt een woning bij DBO, maar wat daarna?

De aankoop van een woning of appartement is een belangrijke stap in je leven. Het is dan ook goed om weten dat je er bij Despierre Bouw en Ontwikkeling niet alleen voor staat. Anders gezegd: we laten je niet aan je lot over eens de aankoop is beklonken, wel integendeel. Immers, dan pas begint de...

Despierre_202112_SMI02_ref@2x
Despierre_202112_SMI02_ref@2x

Je koopt een woning bij DBO, maar wat daarna?

De aankoop van een woning of appartement is een belangrijke stap in je leven. Het is dan ook goed om weten dat je er bij Despierre Bouw en Ontwikkeling niet alleen voor staat. Anders gezegd: we laten je niet aan je lot over eens de aankoop is beklonken, wel integendeel. Immers, dan pas begint de...

Despierre_202112_SMI01_Passie voor bouwen@2x

Passie voor bouwen, al meer dan 35 jaar

Als aannemer je eigen projecten ontwikkelen, bouwen en verkopen: dat is precies waar NV Despierre Bouw en Ontwikkeling voor staat. Als nevenbedrijf van de bouwgroep Algemene Bouwonderneming Despierre BV is Despierre Bouw en Ontwikkeling, kortweg ‘DBO’, bij haar realisaties nét zo gedreven door...

Wij doen mee aan nieuwbouwzondag!

Aanstaande zondag 24 oktober doen wij mee aan de alombekende nieuwbouwzondag. En dit met de  nieuwste telg van onze projecten: residentie 'Camille' in Veurne.
 

Wil jij meer weten over onze projecten in Houthulst, Poelkapelle en Jonkershove of wens jij de 1ste te zijn die meer te weten komt...

AM_Despierre_Veurne_EXT_01
AM_Despierre_Veurne_EXT_01

Wij doen mee aan nieuwbouwzondag!

Aanstaande zondag 24 oktober doen wij mee aan de alombekende nieuwbouwzondag. En dit met de  nieuwste telg van onze projecten: residentie 'Camille' in Veurne.
 

Wil jij meer weten over onze projecten in Houthulst, Poelkapelle en Jonkershove of wens jij de 1ste te zijn die meer te weten komt...

IMG_2289

Kunnen jonge koppels nog een woning kopen?

In alle kranten hebben ze het er al over gehad, is het nog mogelijk voor jonge koppels om een woning aan te kopen, waarmee ze eigenlijk de vraag stellen of het mogelijk is om als startend koppel een financiering te krijgen bij de bank. 

 

Wij gingen eens op onderzoek, dit bij mensen die...

Een inkijkje in ons modelappartement.

In deze nieuwsbrief geven wij jullie met veel plezier eens een inkijkje in ons modelappartement in het woonproject 'Hoedt' in Poelkapelle. 

 

Dit appartement bestaat heeft volgende indeling:

* Inkomhal met ruimte voor een vestiarekast

* 2 slaapkamers

* Badkamer met dubbel...

198127830_2006789962816966_1113276842039290118_n
198127830_2006789962816966_1113276842039290118_n

Een inkijkje in ons modelappartement.

In deze nieuwsbrief geven wij jullie met veel plezier eens een inkijkje in ons modelappartement in het woonproject 'Hoedt' in Poelkapelle. 

 

Dit appartement bestaat heeft volgende indeling:

* Inkomhal met ruimte voor een vestiarekast

* 2 slaapkamers

* Badkamer met dubbel...

P1337_DESPIERRE Steenbeekstraat_CAMC_HR_20200115

Sla je slag!

Sla je slag...wat een titel (ik hoor het je al denken)

 

Wel vandaag zou ik graag eens de aandacht willen vestigen op onze residentie 'De Toekomst' in Jonkershove. Dit is een kleinschalige residentie met 7 moderne appartementen en evenveel garages gelegen in een pitoresk dorp nabij...

Lancering nieuwe website!

Zoals jullie ongetwijfeld al zullen gemerkt hebben, zijn we volop bezig met onze huisstijl aan te passen naar het Space thema en daar hoort natuurlijk ook een vernieuwde website bij. 

 

Enkele maanden geleden namen we de beslissing om Despierre Bouw en ontwikkeling in een nieuw jasje te...

GEZIN_MET_DOOS_ochtend_02
GEZIN_MET_DOOS_ochtend_02

Lancering nieuwe website!

Zoals jullie ongetwijfeld al zullen gemerkt hebben, zijn we volop bezig met onze huisstijl aan te passen naar het Space thema en daar hoort natuurlijk ook een vernieuwde website bij. 

 

Enkele maanden geleden namen we de beslissing om Despierre Bouw en ontwikkeling in een nieuw jasje te...

Omvergeblazen

Een attractieve woning tegen een attractief BTW-tarief

Sinds begin 2021 geldt de regel dat, wie een woning afbreekt om er vervolgens een nieuwbouw op te bouwen, geniet van een btw-regeling van 6% in plaats van 21 % (onder bepaalde voorwaarden). Die maatregel nam de huidige regering om leegstand en verkrotting tegen te gaan, en ineens ook de algehele...

Koop een huis, win een reis!

Wie op zoek is naar een woning of appartement in de regio van Houthulst of Langemark-Poelkapelle, kan via diverse bouwprojecten genieten van dit voordeel. Despierre Bouw & Ontwikkeling zette z’n schouders immers onder meerdere projecten om oudere, stilaan verloederde gebouwen in te ruilen voor...

AdobeStock_194349264
AdobeStock_194349264

Koop een huis, win een reis!

Wie op zoek is naar een woning of appartement in de regio van Houthulst of Langemark-Poelkapelle, kan via diverse bouwprojecten genieten van dit voordeel. Despierre Bouw & Ontwikkeling zette z’n schouders immers onder meerdere projecten om oudere, stilaan verloederde gebouwen in te ruilen voor...

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op onze nieuwsbrief en wij houden je op de hoogte bij nieuwe projecten!